قرارداد اجاره با شرط تخلیه فوری
این قرارداد در تاریخ ……./……./…….. فیمابین:
۱- موجر:
آقای/خانم ……………………… فرزند ……………… به شماره ملی ……………… و نشانی ……………………… که از این پس «موجر» نامیده میشود.
۲- مستأجر:
آقای/خانم ……………………… فرزند ……………… به شماره ملی ……………… و نشانی ……………………… که از این پس «مستأجر» نامیده میشود.
طبق شرایط زیر منعقد گردید:
ماده ۱- مورد اجاره
عبارت است از یک واحد ……………… (مسکونی/تجاری/اداری) به نشانی ………………………… با کلیه متعلقات و انشعابات.
ماده ۲- مدت اجاره
مدت اجاره ………… ماه است که از تاریخ ……./……./…….. لغایت ……./……./…….. تعیین میگردد و با انقضای مدت، اجاره خودبهخود خاتمه یافته و مستأجر متعهد به تخلیه فوری مورد اجاره میباشد.
ماده ۳- مبلغ اجارهبها
مبلغ ودیعه: ………………… ریال
اجارهبهای ماهیانه: ………………… ریال
که مستأجر متعهد است در ابتدای هر ماه پرداخت نماید.
ماده ۴- شرط تخلیه
مستأجر متعهد شد در پایان مدت اجاره یا در صورت عدم پرداخت اجارهبها بیش از ……… ماه، بدون نیاز به حکم دادگاه و صرفاً با مطالبه موجر، مورد اجاره را تخلیه و تحویل نماید.
این قرارداد مشمول ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ بوده و موجر حق صدور دستور تخلیه فوری از مراجع صالح را خواهد داشت.
مستأجر حق هرگونه ادعا یا اعتراض نسبت به تخلیه را از خود سلب و اسقاط نمود.
ماده ۵- تعهدات مستأجر
استفاده از مورد اجاره صرفاً در جهت ………………
عدم انتقال به غیر بدون اجازه کتبی موجر
پرداخت بهموقع اجارهبها و هزینههای مصرفی
تحویل مورد اجاره در پایان مدت به همان وضع اولیه
ماده ۶- تعهدات موجر
تحویل مورد اجاره در وضعیت قابل استفاده
استرداد ودیعه پس از تخلیه کامل و تحویل کلید
ماده ۷- خسارت تأخیر در تخلیه
در صورت عدم تخلیه در موعد مقرر، مستأجر متعهد است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………… ریال به عنوان اجرتالمثل ایام تصرف به موجر پرداخت نماید.
ماده ۸- فسخ قرارداد
در صورت تخلف هر یک از طرفین از مفاد قرارداد، طرف مقابل حق فسخ و مطالبه خسارات قانونی را خواهد داشت.
ماده ۹- حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از این قرارداد در دادگاههای صالح محل وقوع ملک رسیدگی خواهد شد.
ماده ۱۰- نسخ قرارداد
این قرارداد در ۱۰ ماده و دو نسخه متحدالمتن تنظیم و امضا گردید و برای طرفین لازمالاجراست.
امضای موجر:
……………………
امضای مستأجر:
……………………
شاهد اول:
نام و امضا: ……………………
شاهد دوم:
نام و امضا: …………………
