قرارداد مشارکت در ساخت

این قرارداد در تاریخ ……./……./…….. فی‌مابین:
۱- مالک:
آقای/خانم ……………………… فرزند ……………… به شماره ملی ……………… و نشانی ……………………… که از این پس «مالک» نامیده می‌شود.
۲- سازنده:
آقای/خانم ……………………… فرزند ……………… به شماره ملی ……………… و نشانی ……………………… که از این پس «سازنده» نامیده می‌شود.
به شرح مواد آتی منعقد می‌گردد:
ماده ۱- موضوع قرارداد
مشارکت در ساخت و احداث ساختمان در پلاک ثبتی شماره ………… واقع در ……………………… متعلق به مالک، با تأمین هزینه‌های ساخت توسط سازنده و تقسیم واحدهای احداثی طبق مفاد این قرارداد.
ماده ۲- آورده طرفین
آورده مالک:
زمین/ملک موضوع قرارداد با کلیه حقوق و منافع قانونی.
آورده سازنده:
کلیه هزینه‌های مربوط به اخذ مجوزها، طراحی، ساخت، مصالح، دستمزدها و تکمیل پروژه.
ماده ۳- مدت قرارداد
مدت اجرای پروژه از تاریخ تحویل ملک به سازنده ………… ماه می‌باشد که در صورت بروز حوادث قهری، با توافق طرفین قابل تمدید است.
ماده ۴- سهم‌الشرکه طرفین
پس از اتمام عملیات ساختمانی، واحدهای احداثی به شرح زیر تقسیم می‌گردد:
سهم مالک: ……… درصد
سهم سازنده: ……… درصد
نحوه تعیین واحدها با توافق طرفین خواهد بود.
ماده ۵- تعهدات سازنده
اجرای عملیات ساختمانی مطابق اصول فنی و مقررات شهرداری
اخذ پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی
تحویل واحدهای سهم مالک در موعد مقرر
ماده ۶- تعهدات مالک
تحویل ملک بدون معارض به سازنده
همکاری در انجام امور اداری و انتقال اسناد لازم
خودداری از هرگونه معامله معارض نسبت به ملک
ماده ۷- نقل و انتقال
هرگونه نقل و انتقال حقوق ناشی از این قرارداد بدون رضایت کتبی طرف مقابل ممنوع است.
ماده ۸- فسخ قرارداد
در صورت تخلف هر یک از طرفین از مفاد قرارداد و عدم رفع تخلف ظرف ……… روز از تاریخ اعلام، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
ماده ۹- حل اختلاف
کلیه اختلافات ناشی از اجرای این قرارداد از طریق مذاکره حل‌وفصل و در صورت عدم توافق، از طریق دادگاه‌های صالح محل وقوع ملک رسیدگی خواهد شد.
ماده ۱۰- نسخ قرارداد
این قرارداد در ۱۰ ماده و در دو نسخه متحدالمتن تنظیم و هر نسخه حکم واحد را دارد.
امضای مالک:
……………………
امضای سازنده:
……………………